新房二手房租房求购求租商业地产房产投资会员中心

　　在中国民间资本的巨大版图上，温州民资长期扮演着领头羊和投资风向标的角色。除了与生俱来的敏锐市场嗅觉，温州人的经验都是在市场经济的浪潮中摸爬滚打而来的。因此，温州人总能先知先觉地捕捉到财富增值的先机。

　　南京市温州商会副会长、江苏永利投资发展有限公司董事长郑建永的办公室整齐通亮。办公桌周围放满了花草盆景和假山，一旁的鱼缸内还养着观赏鱼，可谓有山有水，清新自然。

　　这位南京市温州商会副会长、江苏永利投资发展有限公司董事长的名片后面，还有另外三个头衔，分别为南京高淳名人岛工贸实业有限董事长，南京望玉岛度假村有限公司董事长以及南京望玉岛生态农业有限公司董事长。

　　郑建永现在手上的事，便是投资望玉岛生态农业园了。而这也源于他之前投资的南京望玉岛度假村。

　　“在做度假村时就有这样的一个构想了，别人来这观光度假，如果度假村的产品比较齐全，也会是一个很好的卖点。当初在建度假村时，也发现周边面积很大，土地也很肥沃，加上之前也参观过一些生态养殖很好的地方，所以就想到在度假村旁边也建生态农业园。”

　　“我已经从温州老家特地移植来温州的杨梅，以后在南京也能吃到老家的杨梅了。生态园里培育的西瓜再过20天就可以吃了，但因为前期投入的量不是很大，估计就在一些自己的度假村，酒店里消化掉，不会进入市场。”郑建永说。

　　从去年开始郑建永正式着手开始做生态农业园，开发约300余亩的有机农副产品，有机果蔬。前期投入的已经有五六百万，下半年还打算投入1000多万。主要进口有机瓜果培育，还有一些养殖业，如特种养殖。

　　“那段时间，我的脑袋里每天晚上睡觉的时候就是种西瓜好还是杨梅好，种什么样的西瓜最好等等，诸如此类的问题。”郑建永说道。那时候最多的就是上网搜资料、听取别人的意见等等。

　　郑建永觉得，中国在农业这块与国外相比是比较滞后，在国外也没有农民这个概念。所以他相信在目前各个生产业都高速发展后，中国的农业肯定也要大力并着重发展的，从事生态农业建设，国家也会支持。“这与炒房炒煤相比，肯定是利国利民的好事。”

　　“我相信，对于市场的需要和把握，商人肯定要比农民更加敏感的。从把握市场、营销、推广这些各个方面比起来我们是专业。所以他们能有市场，那我们则更有信心做好这个市场。这就是行业意昂3平台，虽然不一样，但概念都是一样的。”郑建永说。

　　据江苏商报了解，在南京的温州商人里面，投资农业已经成了香饽饽。一家原本做品牌箱包代理的南京温州商会常务副会长企业，目前也在进行300多亩地的生态农业运作。

　　位于滨江经济开发区的福特莱数码科技实业公司，于2007年8月成立，总投入资金2000万美元，主要从事玻璃深加工，大型数码喷绘机、uv平板机和户外写真机的制造等。其中玻璃深加工，主要为真空玻璃制造和安全玻璃制造。

　　真空玻璃主要用于墙面和住宅，而安全玻璃即为夹玻璃，可用于舞台和高楼墙体。目前生产的还包括了玻璃的太阳能镀膜。南京市温州商会副会长、南京富特莱数码科技实业有限公司总经理朱昌璋表示，下一步他还将从事太阳能玻璃制造。

　　“我们所生产的大型数码机的喷绘工艺，这种工艺并不是传统的玻璃喷绘，需要一步一步上釉烧制才能完成，而是通过电脑控制设备，将需要的图片直接喷在玻璃上，这样创新的生产技术能大大节约时间和成本，喷绘出的玻璃画也可销售给酒店会所。并预计在2个月之内就能够批量生产，年产值预计可以达五六千万。”朱昌璋说。

　　“现在最重要的是专利。不一定是要产值多大，但一定要有专利和科技意昂3平台，因为真正能得以传承，最后一定还是科技。我们也要让别人知道，我们温州不是只会炒房、炒煤、炒金，我们还会搞科技。”投资开发了南京工大科技产业园的南京温州商会副会长兼秘书长蔡鸿友表示。

　　据蔡鸿友介绍，科技产业园办在南京，其中最重要的一个原因也是南京高校多，有很好创业氛围。“目前产业园内也已经入住企业40多家，小到注册50万，大到2000万的都有。二期也正在建造。我也希望民营资本能投入到实业中来。实现转型发展，创新发展，跨越发展。如下一步，我也将投入新能源电动车的制造，垃圾再生及污泥发电等生态环保的科技中去。”

　　此外，蔡鸿友还表示，投入这样的科技实业中，国家和政府也都会给予一定程度上支持，如返税，科技产业园内企业所交纳30%的税，南京政府将其返还给科技产业园，再由科技产业园返还给企业，这在过去都是很难想象的一件事。“投资地产其实并不是一个好的选择，地产是一个周期性的，有大涨，就势必也会大跌，所以还是希望大家一起支持投入科技发展中来。”